Levering percelen voormalig campingterrein vormt één belaste prestatie
Een CV koopt een voormalig campingterrein en verdeelt het terrein in tien percelen om er woningen op te bouwen. Elk perceel is voor 25% bestemd voor bewoning en voor 75% als natuurgebied. De bewoners moeten het natuurgebied van hun perceel als natuurterrein in stand houden. Bij de verkoop van drie percelen brengt de CV btw in rekening. Zij komt hier later op terug en stelt dat er sprake is van twee prestaties: een belaste levering van een bouwterrein (het bouwblok) en een vrijgestelde levering van een natuurgebied (het overig deel van het terrein). De inspecteur stelt dat er sprake is van één belaste levering van een bouwterrein.
Hof Arnhem-Leeuwarden geeft het gelijk aan de inspecteur. De levering van elk perceel vormt één prestatie, waarop één btw-regime van toepassing is. Elk perceel is één onroerende zaak (één kadastraal perceel) die door één verkoper wordt verkocht aan één koper voor één prijs in één akte van levering. Daarbij staat vast dat het niet mogelijk was om alleen het bouwvlak of alleen het natuurgebied te kopen. Beide onderdelen horen bij elkaar en kunnen alleen gezamenlijk worden gekocht. Het natuurgebied kan weliswaar niet worden gebruikt voor bebouwing of als tuin, maar moet wel worden gezien als bijkomend aan de hoofdprestatie. Het is immers duidelijk dat het verkrijgen van een natuurgebied voor de afnemer geen doel op zich is. Het hof is van oordeel dat het hoofddoel voor de kopers is gelegen in het wonen, waarbij het natuurgebied het wonen optimaliseert.