Aanpassing ruilverkaveling vrijstelling overdrachtsbelasting 2025
gepubliceerd op: 28 mei 2024
De vrijstelling voor kavelruil in de overdrachtsbelasting wordt aangepast. Deze vrijstelling is ruimer dan de cultuurgrondvrijstelling. Zo kan deze ook op de ondergrond van opstallen worden toegepast en is er geen 10-jaarstermijn voor de grond waarbinnen de overdrachtsbelasting alsnog wordt geheven. Uit een eerdere evaluatie uit 2017 bleek echter dat de vrijstelling te ruim was en in het huidige voorstel worden woningen en niet-agrarische bedrijfsgebouwen uitgesloten. Voor agrarische gebouwen gaat ook een 10-jaarsvoortzettingseis gelden. De consultatieronde is inmiddels gesloten en de verwachte inwerkingtreding is 1 januari 2025.
Tips
- Tip 1: Wil je nog een ruilverkaveling toepassen met een woning? Doe dit dan voor 2025.
- Tip 2: Bij ruilverkaveling zijn er ook vaak provinciale subsidies voor onder andere noodzakelijke onderzoeken, notariële en kadasterkosten. De hoogte van deze subsidies en de gestelde voorwaarden verschillen per provincie. Controleer dus als er een ruilverkaveling wordt gestart of er een subsidie mogelijk is.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, adviseren wij om bij twijfel onze adviseurs te raadplegen voor een actueel en passend advies.