Maximale huurverhoging huur woonruimte
Huurders met een geliberaliseerde huurovereenkomst hebben in de afgelopen jaren een hogere huurverhoging moeten betalen dan het wettelijk maximum (2021 (vanaf 1 mei): 2,4%, 2022: 3,3% en 2023: 4,1%): 20% in 2021 en 32% in 2022. In die gevallen overschreed de verhuurder daarmee dus het percentage van de wettelijk maximaal toegestane jaarlijkse huurverhoging. Er ligt om deze reden een wetsvoorstel voor verlenging van de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten. Met deze wet is de jaarlijkse huurstijging voor geliberaliseerde huurcontracten gemaximeerd.
De Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten is tijdelijk en loopt op 1 mei 2024 af. Het wetsvoorstel verlengt de wet tot 1 mei 2027. Doel van de wet is om zittende huurders te beschermen tegen hoge huurprijsstijgingen in de vrije sector. Per 1 januari van dit jaar geldt overigens (nog) een maximale verhoging van 5,5%. Uiteraard is een verhoging alleen mogelijk als dit in de huurovereenkomst is vastgelegd.
Richard Lukken is werkzaam als juridisch adviseur huur- en arbeidsrecht, trainer. Voor vragen neem contact op via r.lukken@fiscount.nl of 038 456 1900.