Zo loopt de route naar ontbinding van een overeenkomst
Wanneer kunnen partijen de overeenkomst ontbinden, die zij met elkaar hebben gesloten? Dit kan in ieder geval altijd met wederzijds goedvinden; dat gaat doorgaans het snelste en geeft ook het minste ‘gedoe’. Kunnen beide partijen het niet met elkaar eens worden over de ontbinding van de overeenkomt? Dan ligt er een mogelijkheid om dat toch voor elkaar te krijgen als de andere partij tekortschiet in het nakomen van de verplichtingen uit de overeenkomst. Als voorwaarde geldt dan wel dat de tekortkoming ernstig genoeg moet zijn om een ontbinding van de overeenkomst te rechtvaardigen. Ook moet er sprake zijn van verzuim. Wat betekent dit?
Er is sprake van verzuim als een partij:
- nalaat zijn verplichtingen na te komen binnen de daarvoor gestelde termijn;
- schriftelijk gesommeerd is om deze na te komen; en
- hiervoor een redelijke termijn heeft gekregen.
Die sommatie en redelijke termijn zijn essentieel. Een partij hoeft niet schriftelijk gesommeerd te worden als de andere partij niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Dit hoeft evenmin als de andere partij duidelijk heeft laten weten niet van plan te zijn om de verplichtingen na te komen. Als aan alle voorwaarden is voldaan, dan kun je een overeenkomst buitengerechtelijk ontbinden of de rechter vragen de ontbinding uit te spreken.