Verhuur van vastgoed (woonruimte) voor bepaalde tijd
De Wet betaalbare huur (ingevoerd per 1 juli 2024) leidt tot veel rumoer. Zelfs DNB-baas Klaas Knot heeft gepleit voor het terugdraaien van deze wet. Beleggers in vastgoed vinden het door de maximale huurprijs voor woningen in het (nieuwe) middensegment minder interessant om woningen te verhuren. Door dit alles is de Wet vaste huurcontracten wat op de achtgrond geraakt. Vanaf 1 juli van dit jaar is verhuur van woonruimte voor bepaalde tijd (2 of 5 jaar) niet meer mogelijk. Toch zijn er nog wel uitzonderingen. Nieuw is bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een verhuurder om een woning voor bepaalde tijd te verhuren als hij deze ter beschikking wil stellen aan een ‘eerstegraads bloed- of aanverwant’. Hoe zit dit precies?
Door een clausule op te nemen in de huurovereenkomst – waarin staat dat de woning kan worden opgezegd om deze in gebruik te geven aan een (adoptie)kind of ouder of schoonouder – bestaat de mogelijkheid om de huur te beëindigen vanwege dringend eigen gebruik. Dit kan dus alleen als dit uitdrukkelijk is bedongen bij het aangaan van de huur. Lopende overeenkomsten waarin dit niet is geregeld vallen buiten de boot.
Mr. Richard Lukken is werkzaam als arbeidsjurist, adviseur huurrecht en trainer. Heb je vragen over de talrijke wijzigingen in het huurrecht, neem dan contact op via r.lukken@fiscount.nl of 038 – 45 61 900. Op woensdag 6 november jl. zijn tijdens de Kennismarathon “De nieuwe maatregelen binnen het huurrecht” door hem behandeld.
mr. Richard Lukken
juridisch adviseur arbeids- en huurrecht • trainer
088 889 9233r.lukken@fiscount.nl