Is aangaan short-staycontract met huurder nog mogelijk?
De huurovereenkomst voor onbepaalde duur vormt het uitgangspunt naar de huidige wet- en regelgeving. Toch is het niet helemaal onmogelijk om een short-staycontract met een huurder aan te gaan. Belangrijk is om te voorkomen dat je contract kan worden gezien als een manier om de strenge huurregels te omzeilen. Daarvoor is het noodzakelijk dat zowel de feitelijke als de contractuele afspraken passen bij short-stay. Hoe geef je dit goed vorm? Allereerst is het essentieel dat in de overeenkomst expliciet wordt vermeld dat het gaat om een huurovereenkomst van naar zijn aard korte duur. Uiteraard moet hierin ook zijn vastgelegd voor welke duur de overeenkomst wordt aangegaan.
Benoem waarom de huur slechts tijdelijk is. Je kunt bijvoorbeeld opnemen dat het om vakantieverhuur gaat of om een tijdelijk werk- of studieproject. Helemaal mooi zou het zijn wanneer je samenwerkt met werkgevers, onderwijsinstellingen of bedrijven, die gericht zijn op het tijdelijk huisvesten van werknemers of studenten. Uiteraard moet de feitelijke situatie aansluiten bij wat er in de overeenkomst is vastgelegd.
Voor de huurder is het noodzakelijk om te weten wat de consequentie is van deze tijdelijke verhuur, namelijk: hij of zij kan geen aanspraak maken op huurbescherming. Bij verhuur voor korte duur is het verder gebruikelijk dat het object gemeubileerd wordt verhuurd en dat de huurder geen omkijken heeft naar onderhoud. Leg daarom vast dat dit voor rekening van de verhuurder blijft.
Wil je een short-staycontract aangaan met een huurder? Neem dan contact op met Pascalle de Hoon van Avanti Jure, dat samenwerkt met Fiscount.
