Belang kind staat bij woningontruiming voorop
Als verhuurder zit je er niet op te wachten, maar soms ontkom je er niet aan dat je jouw huurders uit jouw pand wilt laten zetten. Gaat het om een bedrijfspand, dan wordt dit doorgaans zakelijk aangevlogen. Maar gaat het om een woning, dan wordt het al een stuk lastiger om tot ontruiming te komen. Zijn er minderjarige kinderen bij betrokken, dan wordt rechters geadviseerd om de belangen van deze minderjarige kinderen actief en zichtbaar mee te wegen in de totstandkoming van het besluit. Zelfs als de ouders niet verschijnen bij de rechtbank en dus geen verweer indienen.
Het actief en zichtbaar wegen van de belangen van minderjarige kinderen houdt dus in dat een rechter meeweegt wat de gevolgen van een ontruiming voor hen inhouden. Ook weegt een rechter mee of er adequate opvang elders kan worden gerealiseerd. Er kan dan worden gedacht aan kinderen van gescheiden ouders die – voorlopig – bij de andere ouder het hoofdverblijf kunnen hebben. Ook kan de rechter – met instemming van de betrokken partijen – informatie inwinnen bij de gemeente of hulpverlening met de vraag of zij iets kunnen organiseren voor het minderjarige kind. Het belang van het minderjarige kind gaat niet ten koste van andere belangen, maar moet wel deugdelijk zijn gewogen. Wil je als verhuurder tot ontruiming overgaan? Onderbouw bij gezinssituaties dan extra goed waarom jouw belang voorgaat op dat van het/de minderjarige kind(eren).
Tip
Neem in het geval van een verzoek tot ontruiming een proceshouding aan, waaruit volgt dat het belang van het minderjarige kind is meegewogen. Door hierop te anticiperen toon je de rechter dat er een deugdelijke afweging van alle belangen heeft plaatsgevonden. De kans van slagen is daardoor wellicht groter.
Wil je juridische ondersteuning bij een dergelijk ontruimingsverzoek? Neem dan contact op met Pascalle de Hoon van Avanti Juri, dat samenwerkt met Fiscount.