Investeer in een goede huurovereenkomst
Elke huurovereenkomst is anders. Iedere partij heeft andere belangen en andere risico’s, en dat vereist maatwerk bij een huurovereenkomst. Toch maken partijen vaak gebruik van standaardcontracten. Hierin staan afspraken over onder andere de huurprijs, hoe er betaald moet worden, de huurperiode, hoe de huurovereenkomst opgezegd kan worden en welke kosten voor wiens rekening komen. Hoewel een standaardcontract een uitkomst biedt voor veel (ver)huurders, is dit niet zonder risico.
Het huurrecht kent veel verschillende regimes. We kennen woonruimtes, 290-bedrijfsruimtes zoals restaurants en cafés, en 230a-bedrijfsruimtes zoals kantoren. Het kan ingewikkeld zijn om te bepalen onder welk regime de betreffende huurruimte valt. Gebruik je de verkeerde standaard, dan kan dit vergaande gevolgen hebben. Een huurder kan bijvoorbeeld aanspraak maken op een langere huurtermijn dan jullie overeen waren gekomen, met de daarbij behorende huurbescherming.
Het is belangrijk om de betreffende huurovereenkomst op de juiste wijze te kwalificeren. Op deze manier kom je niet voor verrassingen te staan. Hiermee voorkom je ellenlange discussies en (dure) procedures. Zo heb je de investering snel terugverdiend!
Wil je een huurovereenkomst laten opstellen of controleren? Neem dan contact op met mr. Pascalle de Hoon. Zij is als advocaat werkzaam bij Avanti Jure, dat samenwerkt met Fiscount, en adviseert over huurrecht.
