Weilanden en paardenhouderij zijn beide aanhorigheid van woning

Het lage tarief van 2% voor de overdrachtsbelasting was in een recente casus ook van toepassing op de weilanden en paardenhouderij als onderdeel van de eigen woning. Getoetst wordt dan of er sprake is van een ‘aanhorigheid’. Daarvan is sprake indien een onroerende zaak ten tijde van de verkrijging naar objectieve maatstaven behoort bij de woning, in gebruik is bij – en dienstbaar is aan – de woning. Daaronder vallen bescherming, eten en slapen en de uitoefening van hobby’s. Dat de paardenhouderij en de weilanden ook bereikbaar zijn via een zandweg die aansluit op de openbare weg – en of de paardenhouderij al dan niet zelfstandig kan worden geëxploiteerd – maakt dit oordeel niet anders.