Fagoed-arrest beperkt landbouwvrijstelling op grondtransactie

In een casus waarbij grond was doorverkocht aan een derde, werd gelijktijdig erfpacht gevestigd voor de belanghebbende met een terugkoopoptie. Dit is een gebruikelijke manier om de hoeveelheid werkkapitaal te vergroten. De Fagoed-verwerkingswijze schrijft voor dat de transactie geadministreerd wordt als een lening. Deze lening moet jaarlijks worden geherwaardeerd. Bij vervreemding leidt de Fagoed-verwerkingswijze tot een hogere boekwinst, maar de landbouwvrijstelling kan niet voor de gehele boekwinst worden geclaimd. Zowel de indexatie van de geldlening als de 20% verhoging in verband met terugkoop komt niet in aanmerking voor de landbouwvrijstelling.