Pas op voor beroepsaansprakelijkheid bij grondspeculatie
Er zijn de laatste tijd al meerdere notarissen voor het gerecht gedaagd vanwege het niet nakomen van hun wettelijke zorgplicht. Grondhandelaren omzeilen de vergunningsplicht van de AFM door de koper ook verantwoordelijk te maken voor het beheer van de grond. Hierdoor is er geen sprake van een beleggingsobject. Vooral bij meerdere opeenvolgende transacties, grote prijsverschillen en leveringen waarbij gebruik gemaakt wordt van een volmacht, is er sprake van een verhoogd risico. De notaris zal moeten verifiëren dat de koper zich bewust is van de speculatieve aard van de transactie(s).
Wat betekent dit voor de belastingadviseur? Hij of zij zal de cliënt op basis van jurisprudentie desgevraagd en ook uit eigener beweging van informatie moeten voorzien. Dit zal afhangen van het geval en van de deskundigheid van de cliënt.