Fagoed-leer wel van toepassing bij terugkooprecht
Als de economische eigendom is overgegaan door de verkoop met een vastgelegde terugkoopprijs, kan de landbouwvrijstelling niet worden toegepast. Dit oordeelde Hof Arnhem-Leeuwarden in 2023 (zie ook fiscasus Agro-actualiteiten2302). De Hoge Raad heeft dit oordeel in de cassatie-uitspraak genuanceerd. Volgens de Hoge Raad kan de landbouwvrijstelling toch worden toegepast. De indexatie en verhoging van de terugkoopsom hebben het karakter van een financieringslast. Daarom heeft dit geen invloed op het bedrag waarmee de waardestijging van de grond in het vermogen tot uitdrukking komt. De landbouwvrijstelling is toch van toepassing op de grond.
De Hoge Raad heeft echter bepaald dat de Fagoed-methode niet kan worden toegepast wanneer de boer en de verzekeringsmaatschappij tussentijds grond aan een derde kunnen verkopen met verdeling van de winst. Hierdoor was de landbouwvrijstelling niet van toepassing bij verkoop van de grond. Het is dus van belang om goed te kijken naar de bepalingen in een financieringscontract om te bepalen:
- wat de gevolgen zijn voor de landbouwvrijstelling; en
- of verwerking volgens de Fagoed-methode is toegestaan.
Wil je meer weten over een correcte toepassing van de Fagoed-criteria, neem dan contact op met M. Paping: m.paping@fiscount.nl.
