heffingsambtenaar gemeente maakt woz-waarde woonboerderij niet aannemelijk
Gepubliceerd op: 28 februari 2020
een man woont in een vrijstaande woonboerderij. de heffingsambtenaar van de gemeente stelt de woz-waarde 2017 van deze boerderij vast aan de hand van een referentiewoning. de man is het niet eens met de vastgestelde waarde. terecht, oordeelt hof arnhem-leeuwarden. de woonboerderij ligt minder gunstig dan de gekozen referentiewoning, die aan het water ligt. de heffingsambtenaar heeft bovendien de grondprijs verlaagd, maar vervolgens de waarde van de opstal verhoogd, zonder dat hij daarvoor een onderbouwing heeft gegeven. het hof bevestigt daarom de lagere woz-waarde van € 910.000, die de rechtbank heeft vastgesteld.
tip
deze uitspraak bevestigt dat het de moeite waard is om de woz-beschikking te controleren. jouw cliënten ontvangen een dezer dagen hun woz-beschikking 2020. met het fisccontact ‘bezwaar maken tegen de woz-beschikking’ maak je jouw cliënten duidelijk dat een juiste woz-waarde niet alleen van belang is voor de onroerendezaakbelastingen, maar ook voor andere heffingen, zoals de inkomstenbelasting en de schenk- en erfbelasting. je geeft aan dat jij kunt onderzoeken of het zinvol is om bezwaar te maken. en zo ja, welke onderbouwing daarvoor kan worden aangevoerd. als bezwaar maken zinvol lijkt, benadruk je bij je cliënt dat het belangrijk is dat het bezwaar tijdig – binnen zes weken – wordt ingediend bij de gemeente.
