Mijn woning tijdelijk verhuren: kan dat nog?
De eigenaar van een leegstaande woning die beschikbaar is voor verkoop, kan in sommige gevallen een vergunning aanvragen om de woning tijdelijk te verhuren op grond van de Leegstandswet. Op deze manier komt de huurbescherming van de huurder te vervallen. Wel gelden er aanvullende regels, zoals een minimale contractduur en een maximale huurprijs. Daarnaast dient de woning aan een aantal criteria te voldoen, waaruit blijkt dat de verhuurder er voldoende belang bij heeft om de woning tijdelijk te verhuren.
Lees meer
De Leegstandswet is niet bedoeld voor woningen die permanent verhuurd worden. Het moet gaan om bijvoorbeeld een nieuwe, voor de verkoop bestemde woning, die nog niet bewoond is geweest of een voor verkoop bestemde woning die in de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan slechts 3 jaar verhuurd is geweest.
Als je woning voor een vergunning in aanmerking komt, verleent de gemeente de vergunning slechts als:
- de woonruimte leegstaat;
- van de eigenaar niet verlangd kan worden dat hij de woning verkoopt of permanent verhuurt; en
- de eigenaar kan aantonen dat de te verhuren woonruimte in voldoende mate zal worden bewoond.
Tip
Wil je je woning tijdelijk verhuren? Een advocaat of jurist kan je helpen beoordelen of je gebruik kunt maken van de Leegstandswet. Ook kan hij of zij je helpen om de benodigde gegevens te verzamelen voor het indienen van de aanvraag.
Voor meer informatie over huurrecht kun je contact opnemen met onze specialisten: mr. Richard Lukken, mr. Natasja Rensen of mr. Pascalle de Hoon. Natasja en Pascalle zijn als advocaat werkzaam bij Avanti Jure. Avanti Jure is aangesloten bij Fiscount.