Help, mijn huurder vertrekt niet uit mijn pand!
De einddatum van de huurtermijn is verstreken, maar je huurder weigert jouw pand te verlaten. Wat nu? Controleer allereerst of de huurtermijn inderdaad is geëindigd. Is de hierover in de huurovereenkomst opgenomen bepaling wel geldig? Stel dat je in het contract met een aardige student de huurovereenkomst voor een periode van 3 jaar hebt gesloten, dan voldoe je daarmee niet aan de maximale huurperiode van 2 jaar. En heb je een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een mailtje van één regel willen opzeggen, dan zal de huurtermijn niet daadwerkelijk geëindigd zijn. Anders is het, wanneer de rechter bepaalt dat de huurovereenkomst mag worden beëindigd.
Stel, de huurtermijn is inderdaad geëindigd, maar jouw huurder weigert desondanks te vertrekken. Je kunt dan niet op eigen houtje een verhuiswagen bellen om de spullen van de huurder te laten verwijderen, maar je zult eerst de gang naar de rechter moeten maken. De rechter kan de huurovereenkomst ontbinden als dit nog niet is gebeurd en een ontruiming bij vonnis gelasten. Met dit vonnis kun je een deurwaarder inschakelen, die vervolgens de huurder aanzegt de woning alsnog binnen een korte termijn te verlaten. Is dit niet gebeurd, dan zal na de aangekondigde termijn alsnog ontruiming plaatsvinden. Zo nodig is de politie hierbij aanwezig.
Tip
Zet vooral niet zelf andere sloten op de voordeur na de uitspraak van de rechter, maar laat de hiervoor aangewezen instanties de officieel te zetten stappen ondernemen.
Heb jij last van een huurder die hardnekkig weigert te vertrekken? Of wil je – preventief – jouw huurovereenkomst(en) laten controleren op juistheid? Neem hiervoor contact op met Pascalle de Hoon van Avanti Jure, dat samenwerkt met Fiscount.
