De Wet betaalbare huur en mijn lopende huurovereenkomst
Op 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur ingegaan. Dit kan gevolgen hebben voor de woning die je verhuurt. Waar we voorheen namelijk slechts twee segmenten hadden – de vrije sector en de sociale sector – hebben we er nu drie. We spreken hierbij van het laagsegment, het middensegment en het hoogsegment. De voornaamste wijziging zit in het middensegment. Maar hoe werkt dit nou, en wat betekent dit voor je (lopende) huurovereenkomst? Om te bepalen welke impact de Wet betaalbare huur maakt op de huurwoning, is het belangrijk om te weten hoeveel punten de huurwoning krijgt.
Het aantal punten kun je berekenen via deze link. Krijgt de woning 0 tot 143 punten? Dan valt de woning binnen het laagsegment. Worden er 144 tot 186 punten aan de woning toegekend? Dan valt de woning in het middensegment. Krijgt de woning 187 punten of meer, dan valt de woning in het hoogsegment. In het hoogsegment geldt geen maximale huurprijs.
Deze wet heeft alleen een directe invloed op huurcontracten die vóór 1 juli 2024 zijn gesloten, indien de woning een waardering krijgt van maximaal 143 punten. In dat geval moet de huurprijs uiterlijk 1 juli 2025 voldoen aan de maximale huurprijs overeenkomstig het puntensysteem.
Meer informatie nodig over dit onderwerp? Neem contact op met mr. Pascalle de Hoon of mr. Natasja Rensen voor deskundig juridisch advies. Pascalle en Natasja zijn werkzaam bij Avanti Jure. Avanti Jure is aangesloten bij Fiscount.