zorg voor tijdige aangifte en betaling verhuurderheffing 2020
Gepubliceerd op: 3 september 2020
was je cliënt op 1 januari 2020 in het bezit van meer dan 50 huurwoningen met een maximale huurprijs van € 737,14 per maand? in dat geval is hij/zij verhuurderheffing verschuldigd. sinds 1 juli 2020 moet de aangifte verhuurderheffing in mijn belastingdienst zakelijk worden gedaan. is je cliënt een particuliere verhuurder, zzp’er of heeft hij/zij een eenmanszaak? dan kan worden ingelogd met digid. rechtspersonen en andere verhuurders loggen in met eherkenning niveau 3. de aangifte en de betaling moeten uiterlijk 30 september 2020 zijn gedaan. attendeer je cliënten in voorkomende gevallen op deze deadline.
de verhuurderheffing wordt berekend over de woz-waarde van deze huurwoningen – met een maximum van € 294.000 per woning – verminderd met 50x de gemiddelde woz-waarde van deze woningen. je cliënt is vrijgesteld van verhuurderheffing als zijn/haar woningen rijksmonumenten zijn. dit zijn woningen die volgens de erfgoedwet als zodanig zijn aangewezen.
let op: verhuurderheffing bij mede-eigendom gewijzigd
iedere mede-eigenaar van meer dan 50 huurwoningen krijgt sinds kort een aanslag verhuurderheffing naar rato van de eigendom. voorheen werd de aanslag alleen opgelegd aan degene die de woz-beschikking ontving.
