Bouwkavel is geen woning - 2%-OVB-tarief niet van toepassing

Net als in de hiervoor behandelde zaak over de bouwkavel met een deel van een voormalige woning, kocht een ander echtpaar in 2020 ook een kavel van de bv. Op deze kavel bevindt zich ook enige bebouwing, namelijk een deel van de buitenmuur (1%) en een deel van het terras (45%) van de voormalige woning. Ook dit echtpaar betaalt 6% overdrachtsbelasting (OVB), maar meent dat de kavel kwalificeert als woning, waarop het 2%-tarief van toepassing is. In deze zaak volgt de Hoge Raad dezelfde redenering als bij de zaak hiervoor (ECLI:NL:HR:2025:1800), maar oordeelt in dit geval dat de kavel niet kwalificeert als een woning.