de onroerende zaak is bouwkundig gesplitst. de omvang van het door het echtpaar bewoonde gedeelte was ook ruwweg 35% van de onroerende zaak. het echtpaar heeft een 100%-belang in de waardeontwikkeling van het 35%-aandeel, en daarom kwalificeert dit aandeel als eigen woning.
aandeel van 35% in onroerende zaak kan een eigen woning zijn
Gepubliceerd op: 29 september 2022
een echtpaar is samen met een zwager en schoonzus onverdeeld eigenaar van een onroerende zaak. het echtpaar is dat voor 35% en hun zwager en schoonzus voor 65%. de onroerende zaak is bouwkundig gesplitst in twee woningen (niet kadastraal). de inspecteur weigert hypotheekrenteaftrek voor het echtpaar, omdat volgens hem het 35%-aandeel in box 3 thuishoort. voor hypotheekrenteaftrek is immers noodzakelijk dat de waardeverandering van de woning het echtpaar grotendeels (minimaal 50%) moet aangaan. de hoge raad oordeelt echter dat de grotendeelseis getoetst moet worden over het aandeel dat het echtpaar zelf in de onroerende zaak heeft.
