Denk aan de btw-deadlines bij onroerende zaken

Heeft uw cliënt bij de koop of verkoop van een onroerende zaak gebruik gemaakt van de optie belaste levering? In dat geval moet de koper binnen vier weken na afloop van het boekjaar dat volgt op het boekjaar waarin het pand aan hem/haar is geleverd, een verklaring verstrekken aan de verkoper en de Belastingdienst. Daaruit moet blijken dat de koper het pand in beide jaren ook feitelijk voor 90% (soms 70%) of meer voor belaste prestaties gebruikte. Bij een belaste levering in 2015 moet dat dus uiterlijk gebeuren vóór 28 januari 2017. Bij belaste verhuur van een onroerende zaak moet de huurder die niet meer aan het 90%- (70%-) criterium voldoet, dit melden bij de verhuurder en bij de Belastingdienst binnen vier weken na afloop van het jaar.