aan- en verkoop percelen grond leidt tot btw-ondernemerschap
Gepubliceerd op: 8 mei 2023
een man koopt in 2012 en 2016 percelen grond, waarvan er enkele worden verkaveld. in 2018 verkoopt hij enkele percelen grond. de inspecteur stelt dat de man voor de verkoop btw-ondernemer is en legt een naheffingsaanslag op. de man meent dat de percelen niet kwalificeren als bouwterreinen, dus niet belast zijn met btw. rechtbank zeeland-west-brabant is het met de inspecteur eens voor wat betreft het btw-ondernemerschap. de man heeft namelijk actief stappen ondernomen om te bewerkstelligen dat woningbouw mogelijk wordt. hij handelt daarmee als een handelaar. maar zijn de percelen ook bouwterreinen?
de rechtbank stelt vast dat twee percelen niet kwalificeren als bouwterrein. de levering van deze percelen is vrijgesteld van btw. de levering van onbebouwde cultuurgrond en twee onbebouwde weilanden kwalificeren wel als bouwterrein. deze leveringen zijn dus wel belast met btw. aangezien niet alle percelen kwalificeren als bouwterreinen, moet de naheffingsaanslag worden verminderd.
