Stinkend melkveebedrijf drukt WOZ-waarde naburige woning
Bij de totstandkoming van de WOZ-waarde van een woning dient de heffingsambtenaar van de gemeente rekening te houden met de impact van een nabij gelegen melkveebedrijf. Dit melkveebedrijf ligt op een afstand van 234 meter van de woning. De 2.000 kg ammoniakuitstoot van dit bedrijf, die onder andere door mest ontstond, zorgde in dit geval voor behoorlijk wat overlast. Belanghebbende betwistte de hoogte van de WOZ-waarde en de gebruikte matrix. Terecht, oordeelt Hof Arnhem-Leeuwarden. De heffingsambtenaar heeft niet aannemelijk gemaakt dat er ten aanzien van de opgevoerde referentieobjecten een vergelijkbare overlast door het uitrijden van mest bestaat.
Tip
FiscContact ‘Bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking’
Binnenkort valt de WOZ-beschikking weer op de digitale deurmaat van je klanten. Met het FiscContact ‘Bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking’ maak je jouw klanten duidelijk dat een juiste WOZ-waarde niet alleen van belang is voor de onroerendezaakbelastingen, maar ook voor andere heffingen, zoals de inkomstenbelasting en de schenk- en erfbelasting. Daarnaast attendeer je hen erop dat zij tijdig bezwaar moeten maken als zij het niet eens zijn met de vastgestelde WOZ-waarde in de beschikking. Je geeft aan dat jij kunt onderzoeken of bezwaar maken zinvol is en zo ja, welke onderbouwing daarvoor kan worden aangevoerd.