Verhuurderheffing voor woningen bestemd voor verkoop en sloop

Een stichting stelt op basis van een gebruiksovereenkomst woningen ter beschikking die bestemd zijn voor sloop of verkoop. Zij meent geen verhuurderheffing verschuldigd te zijn, omdat de woningen niet bestemd zijn voor verhuur. Dit uitgangspunt is onjuist, oordeelt Rechtbank Noord-Holland. De woningen worden op de peildatum verhuurd. De subjectieve bestemming van de woningen is niet van belang voor de verschuldigdheid van verhuurderheffing. Wel moet er sprake zijn van een reële tegenprestatie voor het woongenot. Betaalt de verhuurder alleen een vergoeding voor servicekosten, dan is er geen sprake van verhuur.