Rechtbank Zeeland-West-Brabant gaat hierin mee. Het staat vast dat de vrouw in het jaar 2022 contractueel niet tot aflossing verplicht was. Dit brengt mee dat er geen sprake is van een eigenwoningschuld in de zin van artikel 3.119a van de Wet IB 2001. Het feit dat bij de onderhavige lening tijdens de opnameperiode niet kán worden afgelost op de lening, maakt dat oordeel niet anders.
Verbouwingshypotheek of afzonderlijke lening
Ook de stelling van de vrouw – dat de verbouwingshypotheek tijdens de opnametijd een afzonderlijke lening zou zijn – volgt de rechtbank niet. De schuld voor de verbouwing is namelijk als één geheel overeengekomen en kent twee periodes: die van opname en die van aflossing. Voor de renteaftrek moet in beide periodes aan de aflossingseis worden voldaan. Dat in de opnameperiode nog niet op de schuld kan worden afgelost, of dat een ander rentetarief van toepassing is, doet niet af aan het feit dat niet aan de aflossingseis wordt voldaan gedurende de looptijd van de lening.
Meer weten over de regels rondom de eigen woning en wanneer hypotheekrente wel of niet aftrekbaar is? Schrijf je tijdens de Fiscount Kennismarathon in voor het webinar De eigen woning: tips en valkuilen.
