een bv is eigenaar van een hotel in aanbouw. de heffingsambtenaar stelt de woz-waarde van dit hotel voor 2018 vast op € 18,9 miljoen, inclusief 21% btw. de bv vindt dat de btw niet meetelt bij de waardebepaling, waardoor de woz-waarde zou moeten worden vastgesteld op bijna € 15,7 miljoen. de
hoge raad oordeelt dat de woz-waarde van het hotel in aanbouw moet worden bepaald op de gecorrigeerde vervangingswaarde. dit is het offer dat nodig is om een object in dezelfde staat aan te schaffen of te vervaardigen. daarbij behoort niet de in rekening gebrachte btw, voor zover de ondernemer die btw in aftrek zou kunnen brengen. het gelijk is hiermee aan de bv.
