vermogensinstandhoudingsverklaring (1) – alternatieve vorm van zekerheid
Gepubliceerd op: 21 juni 2024
het is gebruikelijk dat er bij de verkoop van een kantoor van de verkoper wordt verwacht dat hij bepaalde garanties en vrijwaringen verstrekt aan de koper. als een garantie achteraf onjuist blijkt te zijn, of wanneer zich een schade voordoet waarvoor een vrijwaring is afgegeven, zal de koper deze schade proberen te verhalen op de verkoper. de koper heeft er dan belang bij dat zo’n schade ook daadwerkelijk op de verkoper kan worden verhaald. de aandeelhouder van de verkoper is vaak een holding die niet economisch actief is en waaraan de koopsom wordt uitbetaald. in de meeste gevallen wordt direct na ondertekening van de koopovereenkomst een groot gedeelte van de overeengekomen koopsom uitbetaald aan de aandeelhouder van de verkochte onderneming.
om te voorkomen dat de verkoper onvoldoende vermogen heeft om de eventuele toekomstige schade te dekken, verlangt een koper vaak zekerheid. de meeste bekende vormen van zekerheid zijn een bankgarantie of het achterhouden van een deel van de koopprijs door de koper. ook is het mogelijk dat een deel van de koopsom wordt gestort op de bankrekening van bijvoorbeeld een notaris, advocaat of bank (de zogenoemde escrow-agent). een alternatieve vorm van zekerheid betreft de vermogensinstandhoudingsverklaring (viv). (zie het volgende item.)
