verkoop huis en grond aan eigen bv tegen te hoge prijs is uitdeling
Gepubliceerd op: 31 oktober 2019
een echtpaar koopt in 2008 grond met daarop een huis, voor in totaal € 676.600. in 2012 verkopen zij dit aan hun bv voor € 850.000. de prijs was een optelsom van de aankoopkosten, verhoogd met aankoop- en financieringskosten en herstel- en verbeteringskosten. de inspecteur meent dat een zakelijke prijs hoogstens € 625.000 bedraagt, waardoor het echtpaar een verkapte winstuitdeling heeft genoten van € 225.000. terecht, oordeelt hof den haag. het pand is te duur verkocht en het echtpaar moet zich daarvan bewust zijn geweest. niet alleen de kostprijs moet bij het bepalen van een zakelijke prijs in aanmerking worden genomen, maar ook de marktontwikkelingen.
het hof oordeelt ook dat de vergrijpboete terecht is opgelegd. het is namelijk aan opzet van de echtgenoten te wijten dat de aanslagen te laag zijn opgelegd. dat de rechtbank het echtpaar in het gelijk had gesteld, wil niet zeggen dat zij daardoor een pleitbaar standpunt hebben.