Als accountant je pand (onder)verhuren aan een klant – mag dat?
Stel, je bent accountant en je hebt een groot pand tot je beschikking. Maar je personeel werkt steeds vaker thuis, waardoor je al die vierkante meters dus niet meer nodig hebt. Of een huurder vertrekt en je wilt om die reden een nieuwe onderneming de gelegenheid bieden om zich in jouw pand te vestigen. Wat nu als jouw klant een ruimte van jou wil (onder)huren – mag dat? Dit is niet zonder meer toegestaan. Je loopt namelijk het risico dat deze verhuur als trustdienst wordt beschouwd met alle bijbehorende wet- en regelgeving van dien.
Niet alle bedrijven die een pand (onder)verhuren lopen het risico om zich bezig te houden met een trustdienst. De regelgeving zoals neergelegd in de Wet toezicht trustkantoren 2018 ziet specifiek op ondernemers die:
- aan hun klant juridisch advies of juridische bijstand verlenen;
- belastingaangiften verzorgen en aanverwante diensten verlenen;
- werkzaamheden verrichten in verband met het opstellen, beoordelen of controleren van de jaarrekening;
- werkzaamheden verrichten in het kader van het voeren van een administratie; en
- een bestuurder werven voor een rechtspersoon of vennootschap.
De wetgeving gaat zó ver, dat je zelfs geen (post)adres aan je klant mag aanbieden. Wil je dit wel, dan dien je een vergunning aan te vragen bij De Nederlandsche Bank en zul je je moeten houden aan de wet- en regelgeving die van toepassing is op trustkantoren.
Twijfel je of er sprake is van een trustdienst of wil je meer informatie over de wet- en regelgeving die van toepassing is op trustkantoren? Neem dan contact op met Pascalle de Hoon van Avanti Jure, dat samenwerkt met Fiscount.
