een stichting verhuurt 24 woningen aan minder draagkrachtige huurders. zij is aangeslagen voor de verhuurderheffing, maar meent dat deze heffing leidt tot schending van artikel 1 eerste protocol (ep) bij het evrm, omdat er sprake is van een individuele en buitensporige last.
hof arnhem-leeuwarden oordeelt dat bij de beoordeling of er sprake is van een dergelijke last ook andere activa van de stichting moeten worden betrokken - en niet alleen de woningen, zoals de stichting stelt. zij beschikt over minimaal € 600.000 aan vrij besteedbare liquide middelen. afgezet tegen de verhuurderheffing van ongeveer € 9.000 is er geen sprake van een individuele en buitensporige last.
