tijdelijke verhuurregeling bij verhuur deel eigen woning via airbnb
Gepubliceerd op: 20 december 2023
een man verhuurt regelmatig de eerste verdieping van zijn woning via airbnb. zelf woont hij in het overige deel van de woning. de woning heeft één toegangsdeur en staat in het kadaster als één woning ingeschreven voor de woz. de verdieping heeft een eigen toegangsdeur, keuken, badkamer, woon- en slaapkamer. de man meent dat de verdieping een zelfstandige woonruimte is die tot het box-3-vermogen behoort. de inspecteur meent dat er sprake is van tijdelijke verhuur van (een deel van) de eigen woning en rekent de huurinkomsten tot het box-1-inkomen van de man. wie trekt hier aan het langste eind?
rechtbank noord-holland oordeelt dat de tijdelijke verhuurregeling van toepassing is. de eerste verdieping maakt deel uit van de eigen woning van de man. alle verdiepingen behoren namelijk kadastraal tot dezelfde onroerende zaak, die de man sinds 2008 als hoofdverblijf ter beschikking staat. de man kan de verhuur op elk gewenst moment beëindigen en de eerste verdieping weer zelf in gebruik nemen.
