te hoge rente eigenwoninglening schoonvader deels niet aftrekbaar
Gepubliceerd op: 4 september 2025
een man en een vrouw kopen in 2018 een eigen woning en laten deze verbouwen. de man financiert dit met een annuïteitenlening van € 350.000 van zijn schoonvader. hierbij is geen hypothecaire zekerheid gesteld, de looptijd is 30 jaar en de rentevastperiode is 5 jaar met een rente van 7,3%. de man en de vrouw trekken de rente af in hun ib-aangifte. de inspecteur weigert echter een deel van de renteaftrek, omdat de rente onzakelijk hoog is. hij staat slechts een renteaftrek toe van 2,75%. hof den bosch oordeelt dat de inspecteur de rente terecht heeft gecorrigeerd en verklaart het beroep ongegrond.
volgens het hof maakt de inspecteur aannemelijk dat een niet-verbonden persoon de lening zou hebben verstrekt tegen een rente van 2,15%. vanwege het ontbreken van hypothecaire zekerheid heeft hij terecht een opslag toegepast van 0,6%. een hogere opslag maakt de man niet aannemelijk.
