pand vrijwel geheel in gebruik bij vof is verplicht ondernemingsvermogen
Gepubliceerd op: 8 september 2022
twee broers exploiteren in firmaverband een fitnesscentrum vanuit vijf panden. een van de panden is eigendom van een van hen; de overige panden zijn voor de helft eigendom van hen beiden. in 2016 worden de inventaris, goodwill en voorraad verkocht en op 1 september 2016 geleverd aan een bv. daarbij sluiten de broers ook een huurovereenkomst met de bv voor de vijf panden. de inspecteur stelt dat de waarde van de naar privé overgebrachte verhuurde panden te laag is. de broer met het pand in volle eigendom stelt dat zijn pand voor 69,23% ter beschikking gesteld vermogen vormt. de inspecteur meent dat dit pand buitenvennootschappelijk ondernemingsvermogen is.
de broers en de inspecteur zijn het erover eens dat de panden in verhuurde staat overgaan naar het privévermogen. volgens rechtbank noord-holland heeft de inspecteur met het aansluiten bij de huurovereenkomst de hogere waarde van de panden in verhuurde staat aannemelijk gemaakt. ook is de rechtbank het eens met de inspecteur voor wat betreft het standpunt ten aanzien van het verhuurde pand in volle eigendom van een van de broers. hij is ondernemer en eigenaar van het pand dat uitsluitend is gebruikt door de onderneming van de firma. het pand kan dan niet anders dan verplicht ondernemingsvermogen zijn.
