aanpassing beleidsbesluit waardering woning bij schenking
Gepubliceerd op: 7 juli 2022
in de vorige fiscasus hebben wij bericht over de openbaarmaking van documenten naar aanleiding van een wob-verzoek. hiertoe behoorden interne notities en gespreksverslagen van de belastingdienst over de vraag hoe er moet worden omgegaan met de verkoop van woningen tegen een lagere waarde. onlangs is het besluit van 20 april 2015 over waarderingen in de schenk- en erfbelasting aangepast. in dit nieuwe besluit zijn de interne standpunten die uit het wob-verzoek bleken, nader vastgelegd. thans staat vast dat de woz-waarde de relevante waarde is voor het berekenen van de schenkbelasting bij een verkoop van een woning tegen een lagere waarde.
in het besluit is ook nader verduidelijkt wat de gevolgen zijn van verkoop van een woning, gevolgd door kwijtschelding van (een deel van) de koopsom. de schenking bestaat dan uit de kwijtschelding. op kwijtscheldingen ziet het woz-waarderingsvoorschrift niet. alleen als de kwijtschelding meer dan 90% van de koopsom bedraagt, wordt aangenomen dat de woning object is van de schenking. in dat geval dient wel aangesloten te worden bij de woz-waarde.
