de recente renteverhoging van de ecb van 75 basispunten heeft een directe, grote impact gehad op de zakelijke rente bij de grootbanken. in de tarieven die wij konden volgen zagen wij dat deze verhoging in de opvolgende week bijna in zijn geheel werd doorgevoerd op het klantentarief. de rente is sindsdien gestegen en de 5-jaarsrente voor zakelijk vastgoed eigen gebruik loopt al op tot boven de 6%. momenteel worden investeringen ook steeds vaker on hold gezet momenteel vanwege de gestegen financieringslasten. wat is het alternatief?
specifiek voor vastgoed zijn er diverse partijen in de markt die investeerders met geldvragers matchen. de rentevergoeding voor investeerders is stabiel gebleven en schommelt tussen de 6 en 7%. de maximale loan to value is circa 75%. het grote verschil is dat de aflossingsdruk vaak fors lager is dan bij een bancaire financiering, waardoor de totale financieringslast ook lager uitvalt. aanvragen via intermediairs, zoals fiscount, leveren de klant nog eens kortingen op bij de afsluitkosten.
