Executeur bevoegd om nagelaten woning te verkopen?
Eva is executeur in de nalatenschap van haar moeder. Tot de nalatenschap behoort onder meer een aandeel van 4/5de in de woning waarvan Annie voor 1/5de mede-eigenaar is en waarin zij woont. Annie is de weduwe van de broer van erflaatster (schoonzus). Eva wil de woning verkopen om een aantal nalatenschapsschulden te voldoen, maar Annie meent dat Eva daar als executeur niet toe bevoegd is. Om de verkoop van de woning af te dwingen is Eva een gerechtelijke procedure tegen Annie gestart. Mag Eva de woning verkopen, omdat er nog nalatenschapsschulden zijn?
Rechtbank Limburg buigt zich over de zaak. Eva mag de woning waarin schoonzus Annie woont en mede-eigenaar is alleen verkopen als dat nodig is om de schulden van de nalatenschap te voldoen. Eva heeft een lijstje met nalatenschapsschulden. In het overzicht staan als schulden vermeld: kosten belastingadviseur erflaatster, kosten notaris, kosten makelaar Knokke, BsGW, belasting West-Vlaanderen, kosten banktransacties en ook een lening van Eva in privé aan de erven.
Na de verkoop van de vakantiewoning in Knokke heeft Eva de opbrengst gebruikt om de erfgenamen een ruim voorschot op de nalatenschap uit te keren. Maar had zij niet eerst de nalatenschapsschulden moeten voldoen? Dan was de verkoop van de woning van Annie niet nodig geweest. Rechtbank Limburg is van mening dat “de schulden nog verwacht konden worden en dat de uitgekeerde bedragen ruimschoots de omvang van de gestelde kosten en belastingen overtreffen die voor rekening van de nalatenschap komen. Als niet tot partiële verdeling was overgegaan, had de verkoopopbrengst van het appartement in Knokke aangewend kunnen worden voor de voldoening van die schulden.” De taak van Eva als executeur zou dan zijn geëindigd.
Kortom, Eva mag in dit geval niet de woning (gedwongen) verkopen, ondanks dat er nog wel schulden van de nalatenschap zijn.