vrijgestelde verkoop panden blijft niet buiten pro-rataberekening voorbelasting

een holding-bv verhuurt onroerende zaken. via verschillende dochter-bv’s verkoopt zij enkele panden die zij vrijgesteld levert. de holding-bv betrekt deze vrijgestelde leveringen niet in de pro-rataberekening voor de aftrek van de voorbelasting op de algemene kosten. zij stelt namelijk dat de verkoop van de panden buiten haar normale bedrijfsactiviteiten (verhuur) valt. rechtbank gelderland oordeelt dat de holding-bv dit niet aannemelijk maakt. de dochter-bv’s hebben allemaal dezelfde bestuurders en de primaire reden dat voor verkoop via verschillende bv’s is gekozen, is risicospreiding. over het geheel genomen betreffen het geen incidentele verkopen.