Hof Den Bosch oordeelt dat de voormalige tomatenteler na beëindiging van zijn agrarische activiteiten zijn onderneming heeft voortgezet met drie verschillende activiteiten: (1) de verpachting van de tuinbouwkassen, (2) de exploitatie van een boerderij-/streekproductenwinkel en (3) de handelingen met betrekking tot de woningbouwkavel.
Geen privévermogen
Het hof stelt vast dat de handelingen met betrekking tot de woningbouwkavel niet tot stand waren gekomen zonder de eigendom van de bedrijfsgebouwen en de overeengekomen sanering daarvan. Het accepteren van het woningbouwrecht als compensatie voor de sanering bracht daarnaast met zich mee dat de tomatenteler actief stappen moest ondernemen om dat recht te exploiteren. Hij heeft daartoe een perceel grond verworven, deze grond gesplitst in kavels en vervolgens als woningbouwkavels geleverd. Onder deze omstandigheden kwalificeert de levering van de woningbouwkavel als een handeling in het kader van de onderneming van de (voormalige) tomatenteler. Daarbij bestaat geen ruimte om het woningbouwrecht of de woningbouwkavel als privévermogen aan te merken, aldus het hof. Kortom, over de levering van de woningbouwkavel is de man btw verschuldigd.
Wil je meer weten over btw in de bouw?
Volg dan onze cursus ‘Hoe werkt de btw-verlegging in de bouw?’ op 10 november van 16.45 tot 18.15 uur in Putten.
Schrijf je hier in!
