Verhuur opslagruimte btw-vrijgesteld; geen aftrek voorbelasting
Gepubliceerd op: 30 april 2018
Een ondernemer heeft een opslagbedrijf. Hij stelt tegen betaling containers ter beschikking om goederen in op te slaan. Ook zorgt hij voor de permanente bewaking van de verhuurde opslagruimtes en voor transportwagentjes in de ruimtes. De ondernemer meent hiermee btw-belaste prestaties te verrichten en daardoor recht te hebben op aftrek van voorbelasting. Die stelling is onjuist, oordeelt de Hoge Raad. De aanvullende diensten zijn van bijkomstige aard, omdat ze geen toegevoegde waarde van betekenis opleveren voor de verhuur van de onroerende zaak. Er is in dit geval sprake van vrijgestelde verhuur van een onroerende zaak.
De kale verhuur van een onroerende zaak is vrijgesteld van btw. Worden er ook aanvullende diensten verricht? In dat geval moeten die meer dan bijkomstig zijn, wil er sprake kunnen zijn van belaste verhuur van een onroerende zaak. In het besluit van 30 september 2013, BLKB2013/1686M punt 7.2 staan de uitgangspunten die de Belastingdienst hanteert bij de beoordeling van bijkomende prestaties bij de verhuur van onroerende zaken.
