tijdelijke gemeubileerde verhuur appartementen na grote verbouwing kantoorpand – 9% btw

een bouwbedrijf verbouwt een kantoorpand om naar woonappartementen. vervolgens verhuurt zij 24 van de 52 appartementen gemeubileerd voor de duur van 3 tot 5 maanden. daarna worden deze appartementen voor langere duur verhuurd. het bouwbedrijf trekt de btw op de verbouwkosten naar rato van het aantal tijdelijk verhuurde appartement af op basis van het werkelijk gebruik. rechtbank gelderland gaat hierin mee. de 24 appartementen zijn gemeubileerd en voorzien van gas, licht, water, internet en tv. er is sprake van tijdelijke verhuur die onder de kort-verblijf-uitzondering valt en belast is met btw. het bouwbedrijf heeft de btw-aftrek terecht geclaimd.