Terecht beroep op Vastgoedbesluit - verkoop grond btw-vrijgesteld
Een man bezit percelen grond die bestemd zijn voor een varkenshouderij. Hij onderzoekt de mogelijkheid om de bestemming van de grond te wijzigen naar woningbouw. Hiertoe splitst hij de percelen in zeven kavels en sloopt hij deels de bestaande bebouwing. Als de man de percelen verkoopt in 2014 en 2016 zijn op enkele kavels nog funderingen en mestputten aanwezig. De grond wordt verkocht aan derden en bij de levering wordt overdrachtsbelasting voldaan. De man stelt namelijk dat de percelen volgens het Vastgoedbesluit kwalificeren als bebouwde grond en dat de levering dus btw-vrijgesteld is. Wat oordeelt Hof Den Bosch?
Het hof geeft de man gelijk. Het beroep op opgewekt vertrouwen slaagt, omdat uit de bewoordingen van het Vastgoedbesluit en de daarin opgenomen voetnoten – met name voetnoot 21 – blijkt dat de kavels als bebouwde grond moeten worden gekwalificeerd doordat er funderingen en mestputten aanwezig zijn.