parkeerterrein is gebouw – btw-heffing teruggedraaid
Gepubliceerd op: 30 januari 2023
een bv koopt enkele percelen grond waarop (monumentale) boerderijen en een schuur staan. ook ligt er een parkeerterrein dat met klinkers is bestraat en is voorzien van straatmeubilair. de onroerende zaken zijn langer dan twee jaar geleden in gebruik genomen. de bv heeft een perceel kadastraal gesplitst in elf kavels en deze in 2020 geleverd aan particuliere kopers, die woningen willen realiseren op de kavels. zij meent dat deze leveringen vrijgesteld zijn van btw. de inspecteur stelt dat de kavels met het parkeerterrein een btw-belaste levering van een bouwterrein zijn. rechtbank gelderland oordeelt dat het parkeerterrein kwalificeert als gebouw en dus vrijgesteld is van btw-heffing.
een bouwwerk is volgens de rechtbank een met de grond verbonden constructie. dit begrip moet op grond van de parlementaire geschiedenis ruim worden uitgelegd. dit brengt met zich mee dat wegen, parkeerplaatsen, straten, pleinen en trottoirs die zijn vervaardigd met niet-natuurlijke materialen kwalificeren als een gebouw. daarbij maakt het niet uit met welke niet-natuurlijke materialen de bouwwerken zijn vervaardigd. de klinkerbestrating is een constructie van niet-natuurlijke materialen die vast is verbonden met de grond. daarmee kan het parkeerterrein als bouwwerk worden aangemerkt en vormt het geen bouwterrein. de levering van het parkeerterrein is daarom vrijgesteld van btw.
