Een ondernemer koopt in 2003 een bedrijfspand en een kantoor waarbij is geopteerd voor een btw-belaste levering. Na de levering verbouwt de ondernemer het kantoor tot een woning die hij niet zakelijk gebruikt. De inspecteur legt hem in verband hiermee over 2003 een btw-naheffingsaanslag op, waartegen de ondernemer met succes bezwaar maakt. In 2013 legt de inspecteur vervolgens naheffingslagen op vanwege privégebruik van de woning. Ten onrechte, oordeelt Hof Arnhem-Leeuwarden. Een investeringsgoed dat uitsluitend privé wordt gebruikt, kan geen ondernemingsvermogen zijn. Het privégebruik van de woning kan dan niet gelijk worden gesteld met een dienst onder bezwarende titel.
Het hof oordeelt dat de ondernemer voor de levering van de woning niet had mogen meewerken aan een optie belaste levering. Er is bij de ondernemer geen btw-aftrek ontstaan met betrekking tot de aanschaf van de woning. Hierdoor is hij ook geen btw verschuldigd wegens het privégebruik.
