Geen OVB bij verkrijging economische eigendom bouwterrein door hardheidsclausule
Gepubliceerd op: 21 mei 2026
De staatssecretaris keurt met toepassing van de hardheidsclausule goed dat ter zake van de verkrijging van de economische eigendom van een bouwterrein onder voorwaarden kwijtschelding wordt verleend van de verschuldigde OVB. Het betreft de situatie waarin de koper de economische eigendom van een bouwterrein verkrijgt voorafgaand aan de van rechtswege belaste btw-levering. Zonder goedkeuring is de samenloopvrijstelling (artikel 15, lid 1, onderdeel a WBR) op dat moment niet van toepassing omdat op het tijdstip dat het perceel grond ter beschikking wordt gesteld geen sprake is van samenloop van OVB en btw.
De verkrijging van de economische eigendom is in beginsel belast met OVB. Deze wordt door de goedkeuring onder voorwaarden kwijtgescholden. Enkele maanden na de verkrijging van de economische eigendom wordt de juridische eigendom van het bouwterrein overgedragen. Deze overdracht leidt op dat moment tot een belaste btw-levering, waarbij de samenloopvrijstelling van toepassing is.
