btw- herziening voor verbouwd pand dat als woning wordt verhuurd

een projectontwikkelaar koopt een pand, dat zij in 2007 en 2008 laat verbouwen zonder dat er sprake is van een nieuw vervaardigd goed. de projectontwikkelaar trekt de btw op de bouwkosten af. omdat de verkoop van het pand niet wil lukken, wordt het uiteindelijk in 2013 vrijgesteld verhuurd als woning aan particulieren. de inspecteur heft daarom op basis van de herzieningsregels btw na. terecht, oordeelt rechtbank gelderland. het bestemmen van het pand voor btw-belaste handelingen was destijds mogelijk, omdat het pand deels bestaat uit een bedrijfsruimte. daarnaast is het ook mogelijk om het deel dat een woonbestemming heeft voor belaste doeleinden te bestemmen.