Afkoopsom huurcontract bedrijfsruimte btw-belast
Een ondernemer exploiteert een detailhandel in – en verzorgt reparaties van – motorfietsen en auto’s. Hij huurt hiervoor een bedrijfsruimte en enkele parkeerplaatsen. De verhuurder en de ondernemer hebben gekozen voor belaste verhuur. De verhuurder wil het pand waar de bedrijfsruimte zich in bevindt, gaan verkopen en het huurcontract ontbinden. Hij komt met de ondernemer een afkoopsom overeen van € 250.000. De ondernemer draagt geen btw af over deze afkoopsom. De inspecteur legt hem daarom een naheffingsaanslag op. Terecht, oordeelt Rechtbank Zeeland-West-Brabant.
De rechtbank oordeelt dat de afkoopsom een vergoeding is voor een dienst. Die dienst bestaat uit het instemmen met de ontbinding van het huurcontract. Over de vraag of deze dienst btw-belast is verwijzen beide partijen naar het Lubbock Fine-arrest van het EU-Hof van Justitie. De rechtbank legt dit arrest zo uit dat als de overeengekomen huur btw-belast is, dat ook geldt voor de afkoopsom bij ontbinding van het huurcontract.
Verzuimboete
De ondernemer ontkomt ook niet aan de opgelegde verzuimboete. Hij heeft volgens de rechtbank geen pleitbaar standpunt en levert ook geen bewijs dat er sprake zou zijn van afwezigheid van alle schuld (avas). De boete is wel gematigd vanwege overschrijding van de redelijke termijn.