Pas op voor gebruikersvoordelen bij herwaardering landbouwgrond

Door de winstverdeling van een vof aan te passen, is het mogelijk om landbouwgrond te waarderen op de huidige WEVAB-waarde. Wel zal altijd moeten worden onderzocht of er een gebruikersvoordeel is op basis van het vof-contract. Een dergelijk voordeel valt namelijk niet onder de landbouwvrijstelling. Het gebruikersvoordeel is het verschil tussen de waarde van de grond in het economische verkeer en de overeengekomen prijs. Recent oordeelde Rechtbank Noord-Holland dat een gebruikersvoordeel van € 367.621 niet onder de landbouwvrijstelling viel. Op basis van het vof-contract kon de grond bij ontbinding voor een lagere waarde worden overgenomen dan de WEVAB-waarde, namelijk de waarde in verpachte staat.