Hoe beoordeel je wat er aanhorig is?
Als je het hebt over een aanhorigheid, moet je verder kijken dan alleen het begrip gebouw. Van een aanhorigheid is namelijk sprake, als wordt voldaan aan ‘behorende bij, in gebruik bij en dienstbaar aan’. Of iets dienstbaar is aan een gebouw, hangt erg af van de feitelijke situatie. Dit zorgt voor meerdere complicaties voor de praktijk. Zo zal het vaak niet mogelijk zijn om de aanhorigheden toe te rekenen aan één gebouw, wat extra administratieve lasten oplevert. Daarbij is het steeds de vraag waar de dienstbaarheid ligt: mestsilo’s kunnen bijvoorbeeld worden toegerekend aan de koeienstal, maar ook aan de jongveestal.
Lees meer
Erfverharding zal juist weer dienstbaar zijn aan het gehele erf, waardoor dit aan meerdere gebouwen moet worden toegerekend. Er bestaat dan ook de nodige jurisprudentie, waarbinnen aanhorigheid een belangrijke rol speelt:
- een garagebox kan ook op 40 meter afstand kwalificeren als aanhorigheid van de eigen woning (RB Arnhem, 24 februari 2011);
- een stuk grasland naast een woonboerderij voor hobbypaarden was geen aanhorigheid, omdat het grasland niet dienstbaar was aan de woonfunctie van de woonboerderij (Hof Arnhem-Leeuwarden, 26 april 2016).