Arbitraire toerekening deel verkoopsom aan landbouwgrond
De eigenaren van een melkveehouderij verkopen in 2011 hun melkveebedrijf en het erfpachtrecht op landbouwgrond. Er ontstaat een conflict met de inspecteur over de uitsplitsing van de verkoopprijs tussen de grond en de bedrijfsgebouwen. Over de grond kan namelijk wel landbouwvrijstelling worden gekregen en de bedrijfsgebouwen niet. Rechtbank Noord-Nederland volgt de splitsing van de verkoopovereenkomst niet omdat deze niet in overeenstemming is met de werkelijkheid. De inspecteur maakt namelijk aannemelijk dat de waarde van de grond aanzienlijk lager is.
Tip
Over het algemeen wordt de splitsing van de verkoopovereenkomst gevolgd, tenzij er feiten en omstandigheden zijn die aangeven dat dit niet in overeenstemming is met de werkelijkheid.
Maak daarom altijd bij de verkoop een uitgesplitste overeenkomst met taxaties, zodat de uitsplitsing geen discussiepunt wordt.