nieuwe tot opslagruimtes omgebouwde stallen ook verplicht ondernemingsvermogen

Gepubliceerd op: 5 september 2019

een man, zijn broer en schoonzus drijven in maatschapsverband een landbouwbedrijf en een loonwerkbedrijf. als steeds meer stallen van het landbouwbedrijf leeg komen te staan, worden deze verbouwd en vervolgens verhuurd als opslagruimtes. de man en de broer kopen daarnaast stallen van hun gezamenlijke bv. ook die worden verbouwd en verhuurd als opslagruimtes. deze opslagruimtes worden tot het privévermogen gerekend. ten onrechte oordeelt rechtbank gelderland. ook de nieuwe opslagruimtes behoren tot het verplichte ondernemingsvermogen.

volgens de rechtbank behoren de nieuwe opslagruimtes eveneens tot het verplichte ondernemingsvermogen van de maatschap, omdat:

de ‘oude’ omgebouwde en verhuurde opslagruimtes van de maatschap tot het ondernemingsvermogen behoren;
de verhuuropbrengsten een substantieel deel van de inkomsten van de maatschap vormen;
de nieuwe opslagruimtes binnen de onderneming van de maatschap worden gebruikt met de bedoeling om het aanbod te vergroten;
alle opslagruimtes via dezelfde website te huur worden aangeboden; en
er geen administratieve, financiële en organisatorische scheiding is tussen de verhuur van de opslagruimtes van de maatschap en de verhuur van nieuwe opslagruimtes.