neem vergoeding voor belastingvoordeel bij doorverkoop onroerende zaak op in verkoopovereenkomst

een vrouw verkoopt binnen zes maanden een onroerende zaak door aan particulieren (het betreft een a-b-c-transactie). zij rekent er daarom op dat de kopers haar het belastingvoordeel (lagere ovb) zullen vergoeden. die particulieren weten dit niet en betalen de vergoeding dus ook niet. terecht, oordeelt hof amsterdam. bij a-b-c-transacties is het gebruikelijk dat de laatste koper het voordeel van de lagere ovb vergoedt aan de doorverkoper. maar de doorkoper moet de aanspraak op dit belastingvoordeel wel opnemen in de verkoopovereenkomst. de particulieren hoeven niet te begrijpen dat de vrouw alleen aan hen had willen verkopen als zij het belastingvoordeel zouden vergoeden.